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街机千炮捕鱼:毕业生租房 “睇碗食饭”更实际

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每年5、6月份往往是高校毕业生租房的旺季,不过,最受市场青睐的中低租值房源却因租金上涨而令房源数量进一步下降。合富置业市场经理梁燕明表示,从市场情况来看,今年自3月节后租房旺季令租房市场交投活跃度出现小高潮后,4、5月租房市场交投活跃度均低于3月高峰期。从往年租房市场的交投分析,年中6、7月份租房市场会进入年内第二个交投旺季小高潮,但活跃度会较春节之后第一个租房小高潮稍低一些。“现时,租房市场上大户型物业可选房源较充裕,但小户型或是低租价的房源则 
从合富置业成交数据分析,近一个月广州住宅租赁市场平均租金为48.8元/m2/月,同比去年同期上升10.2%。合富房地产经济研究院院长龙斌表示,2014年第二季度,毕业生租客增多,产业人口来穗持续增加,预计租赁需求依然会保持活跃,租金仍会继续上涨。但由于中高端住宅的租值已经达到一定高位,加上经济预期偏谨慎等因素,预计大幅上涨的可能性不高,应该以稳中有升为主。
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中原地产市场部主任黄燕飞表示,钟村板块、白云大道板块、赤岗板块、芳村板块虽然相对市内各中心区较远,但由于交通便利,生活配套齐全,租金较实惠,深受大学毕业生的欢迎。中原地产数据显示,现时市内多个板块的二手住宅租金对比去年同期均呈上升趋势,究其原因,则是市内不少二手买家因限购政策及银行收紧放贷的影响,搁置买房计划,选择续租单位,导致租金普遍上扬,盘源减少。
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